الاستثمار في الأردن | الدليل الشامل للمبتدئين

يُعد الاستثمار في الأردن فرصة رائعة للمستثمرين الذين يتطلّعون إلى دخول واحدة من أكثر الأسواق استقرارًا واستراتيجيّة في الشرق الأوسط. فباعتبارها دولة معروفة باستقرارها السياسي وموقعها الاستراتيجي وسياساتها الاقتصاديّة التطلعيّة، فإنّ أعداد المستثمرين الذين يأتون باستثماراتهم إلى الأردن تزداد يومًا بعد يوم. وعلى مدى العقد الماضي، أثبت الأردن نفسه كمركز للتجارة والابتكار والتنمية، حيث جذب عددًا متزايدًا من الشركات الدوليّة المعروفة كأمازون وهواوي ومايكروسوفت وغيرهم.

يُقدِّم الأردن مجموعة متنوعة من فرص الاستثمار في مختلف القطاعات، بما في ذلك الطاقة المتجددة والتكنولوجيا والسياحة. كما تعمل البنية التحتية المتطورة في البلاد، واتفاقيات التجارة الحرة، ورأس المال البشري القوي على تعزيز جاذبيتها للاستثمار. ومع ذلك، بالنسبة للمبتدئين، قد يكون أخذ أوّل خطوة للاستثمار في الأردن أمرًا شاقًا. ولهذا، يهدف هذا الدليل إلى إزالة أي غموض عن بالاستثمار في الأردن حيث يوفّر نظرة عامّة شاملة على كل ما تحتاج إلى معرفته لبدء رحلتك الاستثماريّة هناك.

من فهم القطاعات الاقتصادية الرئيسية وتحديد فرص الاستثمار إلى استكشاف الحوافز المُقدَّمة في المناطق الحرة والتنمويّة في الأردن والتعرف على المتطلبات القانونيّة، سيرشدك هذا الدليل خلال كل خطوة من خطوات عملية الاستثمار في الأردن.

مميزات الاستثمار في الأردن

لماذا عليك الاستثمار في الأردن؟

يمتلك الأردن العديد من المزايا الاستثماريّة التي تجعل منه بيئة جاذبة للاستثمارات الخارجيّة وتُمكِّن وتحفز الاستثمارات القائمة، وذلك بفضل موقعه الاستراتيجي على مفترق طرق بين آسيا وإفريقيا وأوروبا؛ والاستقرار السياسي والاقتصادي والاجتماعي والسياسات الداعمة للاستثمار ودعم الابتكار، بالإضافة إلى توفُّر الموارد البشرية المدربة والمؤهلة والتي تتمتع بمهارات عالية. وفيما يلي أبرز الأسباب التي تُميز الأردن كبيئة مناسبة للاستثمار:

1. موقع استراتيجي

يتمتّع الأردن بموقع استراتيجي في قلب الشرق الأوسط مع سهولة الوصول إلى جميع أنحاء العالم من خلال خطوط طيران مباشرة إلى أكثر من 45 وجهة حول العالم، بما في ذلك الولايات المتحدة الأمريكيّة وكندا. كما يتمتع الأردن بالأمان والاستقرار السياسي والاقتصادي، و يوفر موقعه العديد من الميزات الحيويّة مثل:

• الوقت: يعمل الأردن خلال ساعات العمل في الشرق الأوسط وأوروبا وآسيا وأمريكا الشماليّة.

• اللغة: يستطيع المستثمر أن يصل من خلال الأردن لأكثر من 400 مليون شخص يتحدثون اللغة العربيّة.

2. الحوافز الاستثمارية

تبنت الحكومة الأردنيّة العديد من الأطر التشريعيّة الداعمة والمُمكّنة للاستثمارات الخارجيّة والمحليّة من خلال إصدار قانون البيئة الاستثماريّة والذي تضمن العديد من التسهيلات والحوافز الاستثماريّة مثل 

• الإعفاءات من الرسوم الجمركيّة. 

• الإعفاءات من ضريبة المبيعات. 

• التخفيضات على ضريبة الدخل على أرباح الشركات. 

• دعم العمليات التشغيليّة. 

• إنشاء العديد من المناطق التنموية والحرة في مختلف الأنشطة الاقتصاديّة. 

• تبسيط وتسهيل إجراءات تأسيس وترخيص إقامة المشاريع الاستثماريّة.

3. قوى عاملة شابة ومؤهلة

يتميّز المجتمع الاردني بأنه مجتمع فتي، حيث تُمثِّل فئة الشباب - والتي تقل اعمارهم عن 24 عامًا - ما نسبته 52.4% من إجمالي سكان الأردن كما يبلغ عدد خريجي الجامعات الأردنية حوالي 65,000 خريج سنويًا، حيث يُشكِّل المتخصصون في الأعمال والمحاسبة والاقتصاد والهندسة وعلم الحاسوب والبرمجيات ما نسبته 35% منهم، ويتمتعون بالعديد من المهارات منها التحدث باللغتين الإنجليزية والعربية بطلاقة، بجانب عدد من اللغات الاخرى.

4. البنية التحتية والتكنولوجيا

يُعتبر الأردن في مقدمة الدول المساهمة في تعزيز الطاقة المتجددة، حيث يحتل المرتبة الأولى على مستوى الدول العربية من حيث مساهمة الطاقة المتجددة كنسبة من إجمالي الطاقة المولدة. بالإضافة إلى ذلك يعتبر الأردن رائدًا في مجالات البنية التحتيّة لتكنولوجيا المعلومات والاتصالات، حيث يوفر تغطية للإنترنت تصل نسبتها إلى 99% وبُمعدَّل انتشار بين السكان يزيد عن 80%.

5. بيئة داعمة لريادة الأعمال

يُعد الأردن حاضنة مثاليّة للشركات الناشئة المُتميزة والفاعلة، حيث أظهرت البيانات أن 27 شركة ناشئة في الأردن كانت من ضمن أفضل 100 شركة ناشئة في المنطقة. هذا بجانب أنّ القوى العاملة الأردنيّة تمتاز بأنّها مُدرَّبة ومُؤهلة وذات كفاءة عالية، ولها قيمة مضافة عالية في الشركات التي تعمل بها في مختلف دول العالم. 

مع ضرورة الإشارة الى أن 75% من المحتوى العربي على الإنترنت تم إعداده من خلال قطاع تكنولوجيا المعلومات والاتصالات في الأردن.

شركات عالميّة حققت نجاحات في الأردن

لقد أثبتت الشركات العالميّة التي حققت النجاح في الأردن مدى ملائمة السوق الأردني للاستثمار بفضل العوامل المذكورة بالأعلى. وتمكّنت هذه المؤسسات - بفضل مقومات ومزايا الاقتصاد الأردني - بجدارة من تحقيق أرباح كبيرة ولفتت الأنظار إلى هذه البيئة الاستثماريّة الخصبة، وتشمل هذه الشركات العالميّة ما يلي:

• Huawei

• PWC

• Deloitte

• CISCO

• Hikma

• KPMG

• Expedia

• Oracle

• EY

• Microsoft

• Amazon

القطاعات الرئيسيّة للاستثمار في الأردن

يُعد تحديد القطاعات الرئيسيّة المُؤهَّلة للاستثمار في أي بلد أمرًا بالغ الأهميّة للمُستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في هذا البلد. ويتميّز الأردن بمجموعة مُتنوِّعة من الفرص عبر مختلف القطاعات الاقتصاديّة، ولكل منها إمكانات فريدة للنمو والربحية. وفيما يلي أهم القطاعات الرئيسيّة التي تجعل الأردن وجهة جاذبة للاستثمار سواءً المحلي أو الأجنبي:

• قطاع الزراعة والأمن الغذائي في الأردن

• الصناعات الكيماوية في الأردن

• قطاع الصناعات الإبداعيّة

• قطاع التعليم

• قطاع الطاقة

• قطاع النمو الأخضر

• قطاع التجارة

• قطاع النقل والخدمات اللوجستيّة

• قطاع المياه

• قطاع الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات

• قطاع العلوم الحياتيّة

• قطاع الرعاية الصحيّة

• قطاع السياحة

• قطاع التعدين

• قطاع الصناعات الغذائيّة

• قطاع المحيكات والألبسة

• قطاع صناعة الأفلام

• مشاريع الشراكة بين القطاعين العام والخاص.

يُمكنك الاطّلاع على جميع الفرص الاستثماريّة المُتاحة عبر مُختلف هذه القطاعات من خلال الخارطة الاستثماريّة للأردن.

أفضل المناطق التنموية والحرّة للاستثمار في الأردن

أولًا: المناطق التنمويّة

المناطق التنمويّة هي مناطق مُخصَّصة لمجالات متعددة من الأعمال والصناعات، ومُجهَّزة بكل احتياجات المُستثمر من بنية تحتيّة وخدمات. وتدار هذه المناطق من قبل شركات تطوير تعمل على تهيئة البنية التحتية وتسهيل أعمال المستثمرين. وتهدف المناطق التنمويّة إلى توزيع مكتسبات التنمية الاقتصاديّة وخلق فرص عمل من خلال خلق ميزة تنافسية مبنية على التخصص وتوفير منظومة متكاملة من الخدمات للمستثمرين تدعم نمو الشركات وتطورها.

مزايا المناطق التنمويّة:

تتمتّع الشركات المُسجَّلة والتي تمارس نشاطًا اقتصاديًا في المنطقة التنموية بإعفاء المواد والمعدات والآلات والإمدادات ومواد البناء المستخدمة في بناء وتشييد وتجهيز وتأثيث جميع أنواع المشاريع التي تقيمها الشركات في المنطقة التنموية، بما في ذلك قطع الغيار اللازمة للصيانة، والسلع المستوردة إلى المنطقة التنموية لممارسة النشاط الاقتصادي أو المصدرة إليها من خارج المملكة من الرسوم الجمركية باستثناء رسوم التصدير ورسوم الخدمة والأجور المستحقة وفق التشريعات المعمول بها.

وفيما يلي جميع المناطق التنمويّة التي يُمكنك الاستثمار فيها داخل الأردن:

• منطقة الملك الحسين بن طلال التنمويّة / المفرق

• منطقة الثريا التنمويّة

• منطقة إربد التنمويّة

• محاور منطقة معان التنمويّة

• منطقة المحمدية التنمويّة

• منطقة البحر الميت التنمويّة

• منطقة عجلون التنمويّة (منطقة الصوان التنمويّة)

• منطقة مجمع الملك الحسين للأعمال التنمويّة

• منطقة الملك عبد الله الثاني بن الحسين التنمويّة/ سحاب

• منطقة الحسن التنمويّة

• منطقة الحسين بن عبد الله الثاني/ الكرك التنمويّة

• منطقة الموقر التنمويّة

• منطقة الطفيلة التنمويّة

• منطقة مادبا التنمويّة

• منطقة السلط التنمويّة

• منطقة جرش التنمويّة (تحت التطوير)

• منطقة الزرقاء التنمويّة

• منطقة التجمعات التنمويّة

• منطقة الضليل الصناعيّة التنمويّة

• شواغر مؤسسة المدن الصناعيّة

يُمكنك الاطّلاع على مزيد من التفاصيل عن كل منطقة من هنا

ثانيًا: المناطق الحرّة

توفر المناطق الحرة في الأردن بيئة مواتية للاستثمار من خلال منح العديد من الحوافز والتسهيلات المُصمَّمة لجذب الاستثمار. تتمتّع هذه المناطق بموقع استراتيجي مثالي لتسهيل الوصول إلى الأسواق الرئيسيّة وتوزيع المنتجات والخدمات بسهولة، سواءً على المستوى الإقليمي أو العالمي. 

مزايا المناطق الحرّة:

• تقدم المناطق الحرة في الأردن بعضًا من أدنى وأكثر إيجارات الأراضي تنافسيةً في العالم

• الإعفاء من ضريبة الدخل حيث إنّ الأرباح من صادرات السلع والخدمات خارج الأردن، وكذلك تجارة الترانزيت، معفاة من الضريبة.

• إعفاء الموظفين غير الأردنيين العاملين في مشاريع المناطق الحرة من ضريبة الدخل على رواتبهم ومخصصاتهم.

• عدم فرض رسوم ترخيص على المباني والمرافق وكذلك التكاليف المرتبطة بالتعبيد والتنظيم والتحسين.

• تتمتع المشاريع الصناعية بتخفيض بنسبة 10٪ في الإيجار للمنشآت داخل المناطق الحرة.

• يُمكن للمستثمرين نقل رأس المال بحريّة، بما في ذلك العملات الأجنبية والأرباح.

• يتم توفير خدمات أمنيّة عالية المستوى لحماية ممتلكات وبضائع المستثمرين.

• يتم إصدار شهادات منشأ (مناطق حرّة) للمنتجات الصناعيّة بالمناطق الحرّة التي تقل فيها نسبة القيمة المضافة عن 40% بينما يتم إصدار شهادات منشأ وطنيّة للمنتجات بالمناطق الحرّة التي تزيد فيها نسبة القيمة المضافة عن 40%

• الإعفاءات الجمركية والضريبيّة للبضائع المستوردة إلى المناطق الحرة أو المُصدَّرة منها، بما في ذلك المواد والآلات والمعدات اللازمة لإنشاء المشروع وصيانته، باستثناء رسوم الخدمة.

وفيما يلي جميع المناطق الحرّة التي يُمكنك الاستثمار فيها داخل الأردن:

• المنطقة الحرة الزرقاء

• المنطقة الحرة الكرامة

• المنطقة الحرة الكرك

• المنطقة الحرة الموقر

• المنطقة الحرة سحاب

• المنطقة الحرة مطار الملكة علياء الدولي

يُمكنك الاطّلاع على مزيد من التفاصيل عن كل منطقة من هنا

كيفية البدء في الاستثمار في الأردن خطوة بخطوة

ربما تتسائل الآن كيف تصبح مستثمر في الأردن؟ 

إليك خطوات البدء بمشروع استثماري في الأردن: 

1. تسجيل النشاط الاقتصادي:

• التسجيل بالشكل القانوني: تتضمّن الخطوة الأولى لبدء الاستثمار في الأردن تسجيل الشكل القانوني لنشاطك الاقتصادي. ويشمل ذلك اختيار نوع الشركة التي تريد تأسيسها، مثل شركة ذات مسؤولية محدودة ، أو شركة مساهمة عامّة أو خاصّة، أو غير ذلك. 

• عضوية غرفة التجارة أو الصناعة: اعتمادًا على طبيعة عملك، يجب عليك الانضمام إما إلى غرفة التجارة (للأنشطة التجارية والخدمية) أو غرفة الصناعة (للأنشطة التصنيعيّة)، حيث تضمن العضوية امتثال عملك لمعايير وأنظمة كل غرفة. وتتضمّن هذه الخطوة تقديم طلب إلكتروني إلى الغرفة المعنية.

• التسجيل في الضمان الاجتماعي والضرائب: من الإلزامي تسجيل عملك لدى مؤسسة الضمان الاجتماعي لضمان تغطية موظفيك بموجب نظام الضمان الاجتماعي في الأردن. بالإضافة إلى ذلك، يجب عليك تسجيل منشأتك لدى دائرة ضريبة الدخل والمبيعات للامتثال للالتزامات الضريبية. وأفضل ما في الأمر هو أنّه يُمكنك إجراء التسجيلين إلكترونيًا، مما يعكس اهتمام الحكومة الأردنيّة بتسهيل الإجراءات القانونيّة على المستثمرين.

2. الحصول على الموافقات البيئيّة والبلديّة (إن وُجدت):

• الموافقات البيئيّة: إذا تم تصنيف نشاطك التجاري على أنه "محدود الخطورة" على البيئة، فيُمكنك الحصول على الموافقات اللازمة عن طريق تقديم طلب إلكتروني إلى وزارة البيئة عبر البوابة الإلكترونيّة لوزارة الاستثمار. ومع ذلك، إذا كان نشاطك يُشكِّل "خطورة متوسطة أو عالية"، فيجب عليك الحصول على تصريح بيئي من وزارة البيئة. يتطلّب هذا التصريح تقييمًا تفصيليًا للأثر البيئي (Environmental Impact Assessment)، والذي قد يتضمّن إما دراسة أوليّة أو شاملة لتقييم التأثيرات البيئيّة المُحتملة لنشاطك.

• رخص البناء: بالنسبة للشركات العاملة ضمن حدود أمانة عمان الكبرى، يلزم الحصول على رخصة بناء لأي مشاريع بناء جديدة أو ترميم مباني قائمة. يجب عليك أيضًا الحصول على إذن إشغال قبل بدء العمليات. يمكن الحصول على كلا الترخيصَين عن طريق تقديم طلب إلكتروني. إذا كان عملك خارج حدود أمانة عمان الكبرى، فستحتاج إلى التقدم بطلب للحصول على تصاريح البناء والإشغال من خلال البلدية المعنيّة.

3. الحصول على الرخص القطاعيّة والمهنيّة إن ُجدت:

• التراخيص المهنيّة: ترتبط رخصة المهن بالخدمات التي تقدمها البلديّة أو الوزارة بشكل دوري للشركات، ويجب تجديد هذه الرخص على أساس سنوي أو لمدة خمس سنوات.

• التراخيص القطاعيّة: قد تتطلّب التشريعات - بناءً على نوع النشاط الاقتصادي - الحصول على ترخيص قطاعي من الجهات الحكوميّة المركزيّة المعنيّة قبل بدء مزاولة النشاط الاقتصادي، لضمان الامتثال للمتطلبات الفنيّة والقانونيّة اللازمة.

يُمكنك الاطّلاع على ملف دليل التراخيص لمزيد من التفاصيل.

ختامًا، يُعد الاستثمار في الأردن بمثابة فرصة قيّمة للمُستثمرين الذين يتطلّعون إلى مضاعفة أرباحهم في سوق مليء بالقوى العاملة المؤهلة والأجور الرخيصة نسبيًا مقارنةً بغيرها في الأسواق المُماثلة. بفضل قطاعاته المتنوعة ومناخه الاستثماري الملائم وموقعه الاستراتيجي، يتمتع الأردن بموقع جيد ليكون بمثابة بوابة إلى الشرق الأوسط وما بعده.

لقد قدّمنا في هذا الدليل نظرة عامة شاملة على المميزات والخطوات والاعتبارات الأساسيّة للاستثمار في الأردن لمساعدتك على بدء رحلة الاستثمار الخاصّة بك هناك. سواءً كنت مهتمًا بالمشاريع الصناعيّة أو الزراعيّة أو النتكنولوجيّة، فإنّ الأردن يُمثّل بيئة خصبة لنجاح هذه المشاريع. 

وأخيرًا، للبقاء على اطّلاع مُستمر بعالم الاستثمار، تأكّد من الاشتراك في موقعنا حتى تصلك مقالاتنا الجديدة حول أحدث فرص الاستثمار والمُصممة خصيصًا لكلٍ من المبتدئين والمستثمرين المُخضرمين على حدٍ سواء.